Стройка «за ромашками», Финал?

В редакцию пришло письмо из озерской прокуратуры с просьбой опубликовать информацию следующего содержания.

«Прокуратурой ЗАТО г. Озерска в связи с обращением проведена проверка, в ходе которой установлено, что юридическому лицу на основании постановления администрации Озерского городского округа выдано разрешение на использование земельного участка без его предоставления и установления сервитута, для размещения временного проезда, в районе нежилого здания – здание ГАТС-7, по ул. Октябрьская, 13, в городе Озерске.

Однако в нарушение условий, установленных земельным законодательством, разрешением органа местного самоуправления, юридическим лицом осуществлен перенос ограждения за пределы земельного участка, фактически предоставленного в аренду, за счет земельного участка, в отношении которого органом местного самоуправления выдано разрешение на его использование без предоставления и установления сервитута. 

По результатам проверки главе Озерского городского округа внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, на основании которого проведен плановый (рейд) осмотр земельного участка, принято решение об отмене разрешения на использование земельного участка, копия постановления направлена в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

Старший помощник прокурора Н.О. Шумихина»

Как вы, наверное, поняли, уважаемые читатели, речь идет об известной стройке возле здания городской телефонной станции (забор «с ромашками»). Приведенное выше письмо является реакцией на обращение озерчанина Антона Караваева, просившего проверить законность выделения этого земельного участка под стройку. (См. статью «И вновь о стройке «за ромашками». Прокуратуру попросили вмешаться».) 

Прокуратура усмотрела нарушение законодательства в части самовольного захвата владельцами возводимого строения территории газона, который был предоставлен им только для организации временного проезда. Они самовольно установили забор «с ромашками» на границе этого участка. Теперь это нарушение устранено, забор убран, газон восстанавливается.

«А как же участок под строящимся зданием?» - спросите вы. А вот к выделению этого земельного участка, оказывается, претензий нет. В письме, полученном автором запроса А.Караваевым прокурор ЗАТО г. Озерска Алексей Вахрушев приводит следующее обоснование.

«…Для завершения строительства незавершенного объекта, с учетом реализации права собственности юридического лица в отношении незавершенного объекта, на основании заявлений ООО «Гермес» администрацией ОГО принято постановление от 23.09.2015 г. №2771 о предоставлении земельного участка ООО «Гермес» сроком на три года. Срок разрешения на строительство, выданное администрацией округа, продлен до 23.09.2018 года…

Разъясняю Вам, что в силу п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса РФ…»

В нашем же случае земельный участок был зарегистрирован в Росреестре еще до того, как перешел в собственность ООО «Гермес» по договору от 17 августа 2012 года. Ранее этот участок, как вы помните, был предоставлен зятю бывшего главы ОГО Калинина и, как сейчас выясняется, зарегистрирован в Росреестре. Так что будем считать этот случай еще одним эхом эпохи правления калининской группировки. Поставлена ли в этой истории точка, или будет продолжение, покажет время.