Ищут пожарные, ищет милиция…

Каждый построенный жилой дом в Озерске – это целое событие, поскольку жилья  у нас в городе, прямо скажем, строится немного. И если это событие – сдача жилого дома - омрачается различного рода судебными разборками, становится совсем грустно. К сожалению, так и произошло с домом по улице Иртяшской с несчастливым номером 13.

Указанный дом возводило ООО «АрхСтройПроект». Данная компания заключила договора участия в долевом строительстве с целым рядом граждан. Фамилии их мы перечислять не будем, все они равно пострадали в этой истории.

Итак, дом № 13 был сдан застройщиком со значительным опозданием, поскольку не был принят комиссией администрации ОГО – в первую очередь из-за отсутствия благоустройства, которое полагалось сделать по проекту. Согласно заключенным с участниками долевого строительства договорам ООО «АрхСтройПроект» было обязано передать им квартиры в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2013 года. Фактически же из-за недоделок, то есть по вине застройщика, срок ввода дома был просрочен чуть ли не на год. (В последующем судебном решении по иску одного из дольщиков просрочка в исполнении обязательства определена в 322 дня.)

Возникает законный вопрос: если люди рассчитывали въехать в новый дом к определенной дате, многие уже продали свои старые квартиры в счет уплаты за новое жилье, где им жить этот без малого год, пока дом не будет сдан? Значит, люди вынуждены были снимать квартиры и платить за свое временное жилье.

Разумеется, жильцы дома 13 по Иртяшской обратились в Озерский городской суд с исковыми заявлениями о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир участникам долевого строительства, а также убытков и компенсации морального вреда. Суд вынес несколько решений в пользу истцов с взысканием с «АрхСтройПроекта» неустойки, компенсации и штрафа за нарушение прав потребителя. Суммы эти оказались различными, и с решением суда не все потерпевшие были согласны. Некоторые из них обратились затем с апелляционной жалобой в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда. Коллегия  определила изменить решение Озерского городского суда в сторону увеличения размера неустойки и штрафа.

Все это, разумеется, крайне неприятно, но речь сейчас о другом. В результате судебных разбирательств  ООО «АрхСтройПроект», как мы уже говорили, было обязано выплатить участникам долевого строительства достаточно приличную сумму. И вот тут началось самое интересное. Вот как повествует об этом неожиданном повороте один из пострадавших от действий строительной компании в своем письме прокурору Озерска А.В.Шорину от 19 сентября текущего года.

«…При подписании договоров долевого участия ответчик указывал в договоре адрес местонахождения организации – г. Озерск, ул. Космонавтов, 20а. По этому адресу все мы, участники долевого строительства, общались с представителями ответчика, вели переписку и т. д.

Однако на стадии подготовки исковых заявлений вдруг выяснилось, что юридический адрес ответчика (ООО «АрхСтройПроект») находится в Москве по ул. Ботаническая, д. 24А, строение 1, офис 5. При подготовке к судебному заседанию судья Озерского городского суда направляла пакет документов по указанному адресу, однако пакет вернулся в суд с пометкой почты о том, что по указанному адресу такой организации не существует.

После получения исполнительных листов истцы… предъявили их для исполнения в Озерский городской отдел судебных приставов. Судебным приставом был направлен запрос к должнику по адресу: г. Озерск, ул. Космонавтов, 20а, который был указан в исполнительных листах, с требованием представить сведения о наличии имущества у должника. Ей был дан ответ о том, что такой организации в г. Озерске по указанному адресу не существует…

В настоящее время ООО «АрхСтройПроект» продолжает осуществлять строительство объектов на территории ЗАТО г. Озерска, однако, как следует из полученной информации, …этой организации по месту регистрации нет… В связи с изложенным, прошу… оказать нам помощь во взыскании с ответчика подтвержденной суммы задолженности.»

Помните диалог из фильма «ДМБ»? – Ты суслика видел? – Нет. – А он есть! 

Прокурор Озерска А.В.Шорин в своем ответе от 20 октября сообщил обескураженным дольщикам, что «в производстве Озерского городского отдела судебных приставов находится сводное исполнительное производство в отношении ООО «АрхСтройПроект» на общую сумму 1 427 619 рублей 73 копейки.» А в адрес начальника городского отделения судебных приставов направлено требование «об устранении нарушений федерального законодательства», поскольку «судебным приставом-исполнителем не истребован ответ на  запрос в органы Госреестра с целью исследования имущественного положения должника».

То есть где находится строительная контора и как взыскать с нее полтора миллиона неустоек и штрафов, непонятно. Следующим шагом судебных приставов стало издание 9 ноября постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества фирмы-должника – ООО «АрхСтройПроект». По информации, полученной из Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрирован объект недвижимости – объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу: г. Озерск, в районе жилого дома 32 (то есть не что иное, как дом-вставка в «Санта-Барбаре»). Именно на этот объект и объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра. Иными словами, продавать квартиры в этом доме запрещено до того, как «АрхСтройПроект» рассчитается со своими долгами перед участниками долевого строительства дома 13 по ул. Иртяшской.

Пропавшую компанию, похоже, искать никто не собирается. Вот такая, понимаешь, загогулина получается…