Новый налог на недвижимость ещё больше разобщит россиян

Федеральные чиновники никак не могут определиться с начислением налога на недвижимость. Вопрос, который касается каждого жителя страны, имеющего в собственности квартиру, «забуксовал» в Кремле. Предложенные ранее Минфином поправки в Налоговый кодекс раскритиковали эксперты. Сегодня на специальном совещании у вице-премьера Игоря Шувалова чиновникам предстоит утвердить окончательный вариант, как с 2015 года начислять налог на недвижимость.

Главное изменение, которое требовали в Администрации президента от финансистов — освобождение от налогового бремени льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и так далее), было учтено в новом документе, пишет газета «Ведомости». Если документ примут, им уже никогда не придется платить налог, но тут возникает много споров в среде чиновников и налоговиков. «Требуются политические решения», — отмечают и те, и другие. Для остальных граждан налог будет взиматься из расчета не инвентаризационной, а кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Отметим, что ставка налога останется как и раньше — 0,1% для жилых объектов и 0,5% для всех остальных зданий. Но при этом для владельцев элитного жилья (его стоимость, по расчётам Минфина, должна превышать 300 млн рублей) региональные законодатели могут установить ставку налога на недвижимость в размере 1%. В налоговой уже провели предварительный расчет выгоды для государства: сборы по этому виду налога могут повыситься более чем в пять раз. В бюджеты поступит до 137 млрд рублей. При этом в ФСН спешат успокоить — не стоит бояться больших налогов жителям обычных квартир. Если в 2011 году расчёт налога в среднем для них составлял 686 рублей, то после принятия новых ставок налога он будет равен примерно 1460 рублей.

Чиновники нашли и другие подводные камни, некоторые уже заявили о несовершенстве методики массовой оценки: «Может произойти так, что стоимость земли включится в оценку недвижимости, а это грозит двойным налогообложением». Эксперты предполагают, что от нового налога больше всего пострадают владельцы элитной недвижимости. Для них налог может быть увеличен с 3548 руб. почти до 13 000 руб. «Инвентаризационная стоимость жилья отличается от рыночной в 100, а иной раз и в 1000 раз», — объясняет руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко.

Однако грядущий кризис и девальвация рубля пугают россиян больше. Они массово стали вкладывать деньги в недвижимость, не доверяя депозитам и банковским вкладам. О том, что потом придется платить налоги в десятки тысяч рублей, пока никто не думает.