Кто и сколько будет платить в коммунальных платежах за капремонт

С 2014 года в платежках по оплате услуг ЖКХ появится новая графа: «капремонт». Собеседник.ru выяснил, кто, сколько, за что и почему будет платить.

1. История вопроса

К мысли о том, что капремонт своих домов граждане будут оплачивать сами, власти готовили народ уже несколько лет. Если кто помнит, в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 1991 г. было недву-
смысленно заявлено: бесплатная приватизация сделала многих граждан собственниками, и муниципалитеты, передавая жилье в многоквартирных домах новым владельцам, обязаны отремонтировать эти дома за свой счет. Это касалось тех домов, которые на момент приватизации должны были быть отремонтированы «по показаниям» срока эксплуатации.

Потом постепенно выяснилось, что у муниципалитетов денег нет, а домов, давно требующих капремонта, гораздо больше, чем хотелось бы властям... И тогда помогать проводить капремонт начал федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Но он давал деньги на капремонт не полностью – 5% затрат ложилось на плечи жителей.

Теперь, впрочем, это уже не 5, а все 15%. Но и эта льготная жизнь заканчивается: фонд сейчас занят в основном переселением людей из ветхого и аварийного жилья, а в 2018-м и вовсе прекратит существование.

И тут снова вспомнили о собственниках: пусть капремонт оплачивают сами. А кто не может – пусть деприватизирует жилье.

2. Кто и сколько

Пугали, что плата за капремонт появится уже в 2013 г., однако власти перенесли это «удовольствие» на 2014 год.

– Весь 2013 год регионы занимались тем, что приводили свое законодательство в соответствие с федеральным, – поясняет неожиданную отсрочку эксперт комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты РФ, зам. директора НП «ЖКХ Контроль» Александр Козлов. – Кроме этого, они проводили инвентаризацию жилого фонда, выстраивали очередность домов: каким требуется кап­ремонт в первую очередь, а каким еще придется подождать... И разрабатывали местные программы помощи.

К 1 июля 2013 года все регионы должны были справиться с этой работой и определить минимальный платеж с 1 кв. метра.

– В среднем по стране это не больше 8 рублей с квадратного метра общей площади, – говорит Козлов. – Тут надо понимать, что все регионы разные, поэтому будет различаться и плата в областных центрах и маленьких городах. На размер платы также влияют тип и этажность дома. Так, в районах Саратовской области установлен платеж в 3,2 руб., в самом Саратове – 6,3 руб., в Иркутской области – 5 руб. с кв. метра и т.д.

3. Как это будет работать

В каждом регионе будет один-два региональных оператора, на чей счет аккумулируются собранные с граждан деньги. Этакий «общий котел», из которого регион будет брать средства, чтобы ремонтировать сначала самые нуждающиеся дома, потом все остальные. Предполагается, что управляющие организации будут лишь контролерами: поиск подрядчиков и проведение ремонта ляжет на плечи регионального оператора. Его работа должна быть прозрачной. То есть у каждого региона должен появиться интернет-ресурс, из которого граждане будут узнавать, какие дома и в какой последовательности будут ремонтировать, сколько средств предполагается затратить на каждый дом, что конкретно будут делать и т.п.