Ход работ по капремонту на контроле у регоператора

Программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Озерском городском округе реализуется второй год. В июне этого года начальник Кыштымского отдела СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» Сергей Васильев проинформировал представителей озерских средств массовой информации о ходе выполнения работ по капремонту в округе. Спустя пять месяцев Сергей Васильев вновь встретился с журналистами и  представил подробный комментарий по всем запланированным видам работ и этапам их выполнения:

– На территории округа в 2016 году было запланировано проведение 57 видов работ в 25 многоквартирных домах, часть из которых выполнена. Приняты семь видов работ по пяти адресам: в домах № №32 и 13 по пр. Победы и на ул. Семашко,1 отремонтированы отмостки; на Кирова,3 выполнен ремонт крыши и фасада; на ул. Пушкина,23 завершён ремонт крыши и отмостков. По одному из адресов (ул. Лермонтова,15) идёт устранение замечаний по ремонту крыши, выявленных комиссией в ходе проверки. По 13 видам работ ремонт ещё ведётся, объекты будут сданы до конца 2016 года. Процент исполнения данного вида работ достаточно высокий. Фасады оштукатурены и покрашены, остался небольшой объём отделочных работ в подъездах – окна, двери, внутренние откосы. 10 ноября был подписан договор с подрядными организациями на выполнение шести видов работ. В настоящее время идёт подготовка к ремонту систем горячего и холодного водоснабжения.

Сергей Васильев отметил, что, по решению собственников, мероприятия по 14 видам работ, связанные с ремонтом системы теплоснабжения и водоотведения, будут перенесены на май-июнь 2017 года. Не состоялся конкурс по выбору подрядных организаций для осуществления 12 видов работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей из-за отсутствия заявок для участия в конкурсе. Также не состоялся конкурс на разработку проектно-сметной документации по четырём видам работ для осуществления ремонта внутридомовых систем газоснабжения.

Представитель регионального оператора обратил внимание на то, что в Озерском городском округе пришлось столкнуться с проблемой несвоевременной подготовки проектно-сметной документации:

– Договора на подготовку документов были заключены ещё в январе 2016 года, но не все подрядные организации выполнили свои обязательства. Недобросовестные подрядчики предоставили проектно-сметную документацию только в августе. По этой причине выполнение ряда ремонтных работ было перенесено на следующий год. Региональным оператором в сентябре этого года были проведены конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций и заключены договора на разработку ПСД, чтобы избежать повторения негативной ситуации в 2017 году. Мы рассчитываем получить документы в январе-феврале 2017 года.

В разговоре с представителями прессы Сергей Васильев подчеркнул, что в настоящее время результаты капитальных ремонтов можно увидеть собственными глазами и убедиться в качестве выполненных работ, поэтому сомнений у людей становиться всё меньше:

– Это подтверждает статистика по собираемости платежей. Из 43 муниципалитетов Челябинской области Озерский городской округ находится на седьмом месте. На сегодняшний день процент собираемости платежей в округе составляет 71,79 %, что на 6% больше среднего областного показателя.

Отвечая на вопрос о том, в чём отличие текущего содержания жилья от тех видов работ, которые проводятся в рамках капитального ремонта, представитель регионального оператора пояснил, что в соответствии с действующим жилищным кодексом капитальный ремонт не является комплексной реконструкцией жилого дома:

– Капитальный ремонт – это восстановление конкретного конструктивного элемента здания до его первоначального вида. Кроме того, капитальный ремонт осуществляется по видам работ, которые на одном доме проводятся не одновременно, а по очереди, в соответствии с краткосрочным планом, который утверждается правительством Челябинской области. Постановлением правительства Челябинской области также определён размер предельной стоимости по каждому виду работ. В настоящее время рассматривается проект предложений по изменению предельной стоимости: если они будут приняты, то возможно список видов работ по капитальным ремонтам будет значительно расширен. Очередность капитального ремонта в каждом муниципальном образовании определяется администрацией. На местах формируются предложения, которые направляются на проверку региональному оператору, затем объединяются в общий план по всей области, который утверждает правительство.

В 2017 году объём работ по капитальному ремонту в Озерском городском округе будет увеличен в два раза. Планируется проведение 102 видов работ на 49 МКД на общую сумму 102 млн. 417 тысяч рублей.