ЧАСТЬ 1
Несколько недавних публикаций о реализации Программы капитальных ремонтов
общего имущества в многоквартирных домах породили два вопроса, ответ на которые
далеко не так очевиден, как кажется на первый взгляд.
Ни для кого
не секрет, что собственники жилья в многоквартирных домах без особой охоты
платят взносы на капитальный ремонт. Немало и таких, кто вообще не платит.
Такая ситуация не может устраивать ни Регионального оператора, ни областные
власти. И вот, около месяца назад министр строительства и инфраструктуры
Челябинской области Виктор Тупикин сделал заявление: «Не оплачивая
взносы за капитальный ремонт, должники обделяют не только себя, но и других
граждан Челябинской области, которые не смогут получить достойный ремонт в
соответствующий период. И в данном случае обязанность регионального оператора
взыскивать задолженность».
По данным
Регоператора, в 2015 году на ремонты двенадцати озерских домов было
потрачено 23 862 819 рублей. Регоператор рассчитывает, что в текущем году
освоение средств составит 24 319 617 рублей. В краткосрочном плане капитальных
ремонтов на 2017 год, утвержденном постановлением главы администрации ОГО от
16.09.2016 № 2489, обозначена прогнозная сумма 102 417 744 рублей.
Итого за три года: 150,6 млн. рублей.
В 2015 году было собрано взносов на сумму 71,622 млн. рублей или 66% от
начисленного. Официальных обобщенных данных о сборах в 2016 году на сайте
Регоператора нет. В опубликованной
Регоператором ежеквартальной отчетности детализация по
отдельным муниципальным образованиям отсутствует. Видимо, особо настойчивым
предлагается самостоятельно получить искомый показатель, суммируя сведения по
каждому озерскому дому. Однако опубликованные отчеты за первый и второй квартал
содержали данные только по произвольно выбранным 190 домам. Совсем недавно опубликованный отчет за третий квартал включает все 1116
домов Озерского городского округа, правда сведения о каждом доме представлены в
отдельном файле. Следовательно, чтобы свести показатели в единое целое,
требуется открыть каждый из более чем тысячи файлов, найти нужное число,
скопировать его в общую таблицу… В общем, сутки непрерывной нудной работы
любопытному гражданину обеспечено. Вот уж действительно: если ты обязан
представить информацию, но почему-то не хочешь этого делать, представь ее в
таком виде, чтобы никто ничего не узнал.
Мы может только допустить, что процент собираемости взносов в 2016-2017 годах
останется на достигнутом уровне. С одной стороны, выборочный анализ по полутора
сотням озерских домов показывает падение собираемости в третьем квартале 2016
года. Да и отчетные показатели Регоператора для всей области демонстрируют ту
же тенденцию. На графике представлена динамика процента собираемости взносов от
месячного начисления:
С другой
стороны, начало судебных процедур по взысканию задолженности не может не дать
Регоператору положительного результата.
Получается, что больше половины собранных с озерчан взносов несколько лет будут
лежать мертвым грузом на счете Регоператора. Хорошо, если на эти суммы будет
хотя бы начисляться банковский процент. Однако еще ни разу ни о чем подобном
Регоператор не сообщал. Так кто кого «обделяет»?
При этом нисколько не ставлю под сомнение нашу обязанность платить взносы на
капремонт. Жилищный кодекс РФ однозначно определил эту нашу обязанность и столь
же однозначно дает понять, что никаких других источников, кроме взносов, для
финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов государство не
предусматривает. Нам остается только платить и надеяться, что рано или поздно
дойдет очередь и до нашего дома.
А вот дойдет ли очередь? - это второй вопрос и тема второй части нашего
разговора.