«В выходные, прогуливаясь на набережной возле «Айвенго», решил я посмотреть, что сейчас творится на том месте, где два года назад вырубили лесной массив, на перекрестке пр. Ленина и ул. Архипова. Увидел дыру в заборе и понял, что народная тропа туда не зарастает. На участок я, конечно, не полез, но сделал пару фото. Интересно, что с этой землицей будет в ближайшее время и будет ли вообще что-то?
Читатель»
Честно говоря, не знаем, в каком состоянии находится планировавшийся процесс строительства дома на указанном участке, но историю этого «нехорошего места» напомним.
2 марта 2012 года между Управлением имущественных отношений Администрации ОГО и ООО «Сфера» на основании постановления от 02.03.2012 № 622 заключен договор аренды земельного участка № 9302, площадью 2.438 кв.м., кадастровый номер земельного участка 74:41:0101037:148, для строительства жилого дома, сроком до 2 марта 2022 года. 24 мая 2012 года между ООО «Сфера» и ЗАО «Свежий ветер» подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 9302 от 02.03.2012, на основании чего к этому предприятию перешли все права и обязанности прежнего арендатора по договору аренды.
Но история эта гораздо древнее. Еще постановлением главы администрации г. Челябинска-65 от 25 мая 1992 года № 829 производственному кооперативу «Эрудит» было предварительно согласовано это место для размещения жилого дома, площадь участка 0,85 га.
Затем несколько раз менялись арендаторы, в 2012 году указанный участок был разделен на три, одному из которых был присвоен кадастровый номер 74:41:0101037:148. В отношении этого участка и был заключен договор аренды от 2 марта 2012 года.
6 декабря 2018 года озерское ООО «Свежий ветер» обратилось в администрацию ОГО с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу пр. Ленина, 3, кадастровый номер земельного участка 74:41:0101037:148, сроком на три года. Ранее, 10 октября 2017 года, общество получило разрешение на строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке.
23 мая 2018 года постановлением администрации ОГО № 1186 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101037:148. Из этого плана следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами Ж-2, основной вид разрешенного использования земельного участка – многоквартирные жилые дома в 2 – 4 этажа.
17 декабря 2018 года администрация отказала в выдаче разрешения на строительство заявителю – ООО «Свежий ветер». Городские власти посчитали, что земельный участок предоставлен заявителю для строительства жилого дома, а представленные для получения разрешения на строительство документы «не соответствуют разрешенному виду использования земельного участка».
ООО «Свежий ветер» обратилось в арбитражный суд, который в апреле 2019 года отказал предприятию в удовлетворении исковых требований, но Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в том же году постановил это решение отменить и обязал Администрацию ОГО выдать разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 74:41:0101037:148, в 3 м на запад от ориентира – жилой дом Челябинская область, Озерский городской округ, город Озерск, пр. Ленина, д. 3.»
По всей вероятности, точка в судебных тяжбах еще не поставлена. А пока участок земли стоит без движения.
Редакция
Печать