Не рубите, да не рубимы будете

Прошлой осенью в публикации «Хроника грандиозного скандала, который скандалом еще не стал» мы рассказывали вам, уважаемые читатели, о том, что вскоре на земельном участке, где находится захламленный лесной массив, возле дома 3 по проспекту Ленина должно начаться строительство малоэтажных домов. Вкратце напомним предысторию этой стройки.

Еще постановлением главы администрации г. Челябинска-65 Анатолия Подольского от 25 мая 1992 года № 829 производственному кооперативу «Эрудит» было предварительно согласовано это место для размещения жилого дома, площадь участка 0,85 га.

Затем несколько раз менялись арендаторы, в 2012 году указанный участок был разделен на три, одному из которых был присвоен кадастровый номер 74:41:0101037:148. В отношении этого участка был заключен договор аренды от 2 марта 2012 года.

10 октября 2017 года арендатор участка ООО «Свежий ветер» получило разрешение на строительство индивидуального жилого дома. 6 декабря 2018 года общество обратилось в администрацию ОГО с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу пр. Ленина, 3, кадастровый номер земельного участка 74:41:0101037:148, сроком на три года. 

Ранее, 23 мая 2018 года постановлением администрации ОГО № 1186 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101037:148. Из этого плана следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами Ж-2, основной вид разрешенного использования земельного участка – многоквартирные жилые дома в 2 – 4 этажа. Однако 17 декабря 2018 года администрация ОГО отказала в выдаче разрешения на строительство.

ООО «Свежий ветер» обратилось в арбитражный суд. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, приняв аргументы администрации ОГО. Истец продолжил борьбу и обратился с апелляционной жалобой в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. 1 августа 2019 года суд постановил: «Решение Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2019 по делу № А76-109/2019 отменить… Признать незаконным отказ Администрации ОГО в выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, выраженный в письме от 17.12.2018 № 01-02-11/3203…» 

Затем администрация пыталась оспорить это решение, написав кассационную жалобу, но вновь проиграла суд. Такая же история параллельно происходила и с двумя другими земельными участками. И вот, как все мы видим, начинается вторая часть «марлезонского балета», то есть собственно стройка. Со времени выдачи разрешения на строительство домов на данном участке до реального начала работ прошло почти 28 лет! Да, тот еще долгострой!

Теперь про местных «экологических активистов» а-ля Грета Тунберг, повязавших минувшей осенью деревья трогательными ленточками и бантиками, пытаясь спасти лесок от вырубки. Есть большое подозрение, что активистами двигала не столько любовь к природе, сколько попытка местных властей хоть как-то помешать строительству пентхаузов, пусть даже такой наивной акцией. Дело в том – и редакция про это рассказывала – что земельный участок рядом с закрытым «маяковским» комплексом «2Б» приглянулся в свое время гендиректору комбината Михаилу Похлебаеву, и в июне 2015 года  будущий глава администрации Евгений Щербаков хлопотал перед хозяевами землицы о том, чтобы «забрать» ее в пользу Михалываныча. (Есть свидетели этих переговоров, они подтвердят.) Причем забрать за цену, явно ниже рыночной. Но консенсуса достигнуто не было, а потому у первых лиц города и комбината «осадочек остался». Оттого, наверное, так долго и упорно судились.

Теперь же нам остается только наблюдать, как будет идти строительство. От жителей коттеджей, расположенных неподалеку от городского парка, мы знаем, что коммунальные сети там находятся в крайне плохом состоянии. Случись малейшая авария, и начинает бить фонтан из «несвятого источника», так что территорию коттеджей заливает то обычной холодной водой, а то и фекальной. Как будет решаться эта проблема, покажет будущее.

Редакция