Хроника грандиозного скандала, который скандалом пока еще не стал

В последнее время на суд уставшей от скандалов озерской общественности было выкачено еще одно дело. Именно «выкачено, а никак иначе. В скандал был впутан даже тогда еще и. о. губернатора Алесей Текслер. Так, о чем же речь? 

В пропагандистком рупоре местной власти газете «Озерский вестник» от 30 августа была размешена трогательная статья под названием «Рубить нельзя оставить». О том, что «озерские общественники встали на защиту леса у «Айвенго». Что, как и от кого защищать они собираются? Об этом и о реальной подноготной происходящих событий – в нашем журналистском расследовании. 

Диспозиция

6 декабря 2018 года озерское ООО «Свежий ветер» обратилось в администрацию ОГО с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу пр. Ленина, 3, кадастровый номер земельного участка 74:41:0101037:148, сроком на три года. Ранее, 10 октября 2017 года, общество получило разрешение на строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке. 

23 мая 2018 года постановлением администрации ОГО № 1186 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101037:148. Из этого плана следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами Ж-2, основной вид разрешенного использования земельного участка – многоквартирные жилые дома в 2 – 4 этажа (То есть, заметьте, это далеко не водоохранная и не рекреационная зона).

17 декабря того же года администрация ОГО отказала в выдаче разрешения на строительство. Это, так сказать, запев нашего повествования. Та печка, от которой будем плясать. Отпляшем сначала назад.

Предыстория

2 марта 2012 года между Управлением имущественных отношений Администрации ОГО и ООО «Сфера» на основании постановления от 02.03.2012 № 622 заключен договор аренды земельного участка № 9302, площадью 2.438 кв.м., кадастровый номер земельного участка 74:41:0101037:148,  для строительства жилого дома, сроком до 2 марта 2022 года. Договор этот прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Челябинской области.

24 мая 2012 года между ООО «Сфера» и ЗАО «Свежий ветер» подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 9302 от 02.03.2012, на основании чего к ЗАО «Свежий ветер» перешли все права и обязанности прежнего арендатора по договору аренды. Однако история со строительством возле дома №3 по пр. Ленина гораздо древнее. Еще постановлением главы администрации г. Челябинска-65 от 25 мая 1992 года № 829 производственному кооперативу «Эрудит» было предварительно согласовано это место для размещения жилого дома, площадь участка 0,85 га.

Затем несколько раз менялись арендаторы, в 2012 году указанный участок был разделен на три, одному из которых был присвоен кадастровый номер 74:41:0101037:148. В отношении этого участка и был заключен договор аренды от 2 марта 2012 года, с которого мы и начали свою предысторию.

День сегодняшний

Итак, чем же мотивировалась администрация, отказывая заявителю в разрешении на строительство жилого дома? Городские власти посчитали, что представленные для получения разрешения на строительство документы «не соответствуют разрешенному виду использования земельного участка».

Полагая отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным, ООО «Свежий ветер» обратилось за защитой своих прав в арбитражный суд. Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, приняв аргументы администрации ОГО. Истец не сложил руки и обратился с апелляционной жалобой в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. 1 августа в судебном заседании была оглашена резолютивная часть постановления суда. Приведем ее ниже.

Итак, 1 августа, как сказано выше, было получено решение суда. Речь идет о застройке 2-этажными таунхаусами ныне пустующего участка. Они должны представлять собой среднее, промежуточное звено между квартирами в обычных многоэтажках и коттеджами – то есть создать пока несуществующий в Озерске и предположительно востребованный класс жилья. Что должна была сделать администрация ОГО, если она, по неоднократным заявлениям ее главы Евгения Щербакова, строго следует нормам существующего законодательства? Есть только два варианта. Первый: выдать разрешение на строительство. Второй: подать жалобу в кассационную инстанцию. Что сделал глава ОГО Евгений Щербаков. Да, жалобу написал, но нашел и третий вариант: использовал губернатора.

Выходят на арену силачи

21 августа на встрече тогда еще и. о. губернатора Алексея Текслера с представителями общественности Озерска (кто и как эту общественность набирал?) некие активисты подняли вопрос о «вырубке леса вблизи озера». Сразу же возникает вопрос, точнее два: откуда эти «общественники» узнали о планах строительства дома, если ни в одном озерском СМИ об этом не было ни слова? И второй: кто бы разрешил им без предварительного согласования с местными властями вывалить это на Текслера? (Ни в коем случае не хотим бросить тень на самих общественников, судя по фотографии в ОВ, это в основном молодые красивые люди. И они действительно верят, что занимаются нужным и полезным делом. Удачи вам, ребята, но только не позволяйте себя втягивать в политические игры)

Получается, как ни крути, что кандидата на пост губернатора просто использовали «втемную»: ему задали вопрос про якобы вырубку леса вблизи озера и получили вполне ожидаемый ответ – мол, не допустим, защитим! А какой еще ответ можно было получить от кандидата на пост губернатора в ходе его предвыборной поездки, когда принято говорить ровно то, что хочет слышать аудитория! Таким образом, Текслера просто подставили!

Теперь зададимся вопросом: почему администрация не хочет согласовать строительство на упомянутом участке, хотя есть уже и судебно подтверждено право на данное строительство? Только ли в предполагаемой вырубке деревьев дело? Ведь молчит же наша принципиальная администрация про под корень вырубленную «соловьиную рощу», то бишь лес за профилакторием «Маяка», где сейчас с переменным успехом идет строительство спорткомплекса.

А дело тут, дорогие читатели, вот в чем. Просто на участке землицы в начале проспекта Ленина сошлись интересы очень многих властных персон мира сего. Конкретно – участок приглянулся в свое время Михаилу Ивановичу Похлебаеву. Но об этом – в продолжении нашего расследования на следующей неделе.

Редакция

Продолжение следует...