Как узнать новую стоимость своей недвижимости

В 2016 году вместо привычной инвентаризационной стоимости недвижимости налоговые органы будут использовать кадастровую, максимально приближенную к рыночной.

На федеральном уровне уже заданы тенденции перехода, в 2015 году 28 регионов России перешли на новую схему. Это поэтапный переход на расчет более актуальной стоимости, так как инвентаризационная стоимость по ряду объектов уже не исчисляется, либо порядок ее исчисления регламентирован устаревшими документами.

В Челябинской области с 2013 года инвентаризационная стоимость объектов не исчисляется, соответственно, собственники объектов, поставленных на учет в 2013 году и позже, налог не уплачивают. То есть нарушен принцип равенства уплаты налогов. В связи с этим в Челябинской области был принят закон о переходе на новую систему налогооблажения, поскольку кадастровая стоимость установлена для всех строений, соответственно, облагаться налогом будут все объекты.

15 марта в фонде данных Росреестра были размещены первоначальные данные кадастровой оценки. До 11 апреля 2016 года есть время, чтобы узнать новую стоимость своей недвижимости, а в случае обнаружения ошибки, отсутствия данных или не согласия с представленной информацией, внести корректировки.

Заместитель начальника управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Ольга Сушкова пояснила, что собственники – физические и юридические лица, имеющие в собственности любой объект недвижимости, заинтересованы в том, чтобы проконтролировать достоверность и своевременность размещения данных:

– В ходе формирования отчёта до 11 апреля есть возможность повлиять и уточнить данные о кадастровой стоимости. На сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки размещены старые данные за 2012 год, а также новая информация. Результат проведённой переоценки может быть, как в сторону увеличения, так и понижения стоимости. База данных Министерству имущества и природных ресурсов была предоставлена кадастровой палатой, которая располагает информацией о тех объектах, которые стоят на кадастровом учёте. По техническим причинам в отчёте могут быть допущены ошибки, а также возможно отсутствие информации по тем или иным объектам. Подключившись к этой работе, собственники через сайт Росреестра могут до 11 апреля внести изменения и замечания, которые будут проанализированы оценщиками. В случае отсутствия данных будут рассматриваться решения либо о включении объекта в существующий контракт, либо о проведении дополнительной оценки.

Ольга Сушкова представила пошаговую консультацию как воспользоваться сайтом и ознакомиться с новой кадастровой стоимостью своей квартиры:

– На новостной ленте официального сайта органов местного самоуправления Озерского городского округа надо открыть статью от 21 марта 2016 года «Размещены предварительные результаты кадастровой оценки недвижимости».

Через ссылку Фонда данных государственной кадастровой оценки перейти на сайт. Если кадастровый номер вашего объекта недвижимости известен, то можно им воспользоваться. Если собственнику данный номер не известен, надо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме online, ввести данные адреса недвижимости и получить номер кадастрового учёта данного объекта. Номер надо скопировать, вернуться на страницу фонда данных и продолжить поиск информации на основании полученного номера.

Есть примеры случаев, когда объект недвижимости не попал в кадастровую оценку. В такой ситуации на сайте в разделе «Проекты отчётов об исполнении кадастровой стоимости» надо указать адрес объекта и пояснить, что он не был учтён в проекте отчёта.

За помощью в управление имущественных отношений могут обратиться пожилые люди, у которых нет возможности воспользоваться интернет сайтом.

Надо отметить, что налог за 2016 год будет рассчитан еще на основе действующей оценки, результаты которой были утверждены в 2012 году. Челябинская область переходит на расчет из кадастровой стоимости с 1 января 2016 года, налоги на имущество для физических лиц исчисляют годом позже. Налоговые уведомления за 2016 год граждане получат в 2017 году.